Banpo Raemian I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Banpo Raemian I-Park 概要

Banpo Raemian I-Park · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 829戸 · 竣工 2018.08。

Banpo Raemian I-Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、10階）；最低売出価格 3,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Raemian I-Park 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 36.8億ウォン–38.2億ウォン、12〜22階 38.45億ウォン–38.75億ウォン、23〜34階 38.75億ウォン–38.8億ウォン です。急ぎの売出水準は36.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Raemian I-Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,375万ウォン（財産税 617万ウォン・総合不動産税 758万ウォン）です。2026年公示価格29.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 32.46億ウォン；チョンセ保証金推定 13.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 42.72億ウォン；チョンセ保証金推定 16.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 44.73億ウォン；チョンセ保証金推定 18.63億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 50.06億ウォン；チョンセ保証金推定 22.51億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 52.63億ウォン；チョンセ保証金推定 24.96億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 57.1億ウォン；チョンセ保証金推定 30.29億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Banpo Raemian I-Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、10階）；最低売出価格 3,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Banpo Raemian I-Park · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 829戸 · 竣工 2018.08。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 32.46億ウォン；チョンセ保証金推定 13.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 42.72億ウォン；チョンセ保証金推定 16.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 44.73億ウォン；チョンセ保証金推定 18.63億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 50.06億ウォン；チョンセ保証金推定 22.51億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 52.63億ウォン；チョンセ保証金推定 24.96億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 57.1億ウォン；チョンセ保証金推定 30.29億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Banpo Raemian I-Park 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 36.8億ウォン–38.2億ウォン、12〜22階 38.45億ウォン–38.75億ウォン、23〜34階 38.75億ウォン–38.8億ウォン です。急ぎの売出水準は36.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Banpo Raemian I-Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,375万ウォン（財産税 617万ウォン・総合不動産税 758万ウォン）です。2026年公示価格29.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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