Embeui · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Embeui 概要

Embeui · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 154戸 · 竣工 1994.07。

Embeui · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.16、4階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Embeui 31韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 23.1億ウォン–23.75億ウォン、7〜12階 23.9億ウォン–24.25億ウォン、13〜18階 24.25億ウォン–24.5億ウォン です。急ぎの売出水準は23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Embeui 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約261万ウォン（財産税 230万ウォン・総合不動産税 32万ウォン）です。2026年公示価格13.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.1億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Embeui · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.16、4階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Embeui · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 154戸 · 竣工 1994.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.1億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Embeui 31韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 23.1億ウォン–23.75億ウォン、7〜12階 23.9億ウォン–24.25億ウォン、13〜18階 24.25億ウォン–24.5億ウォン です。急ぎの売出水準は23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Embeui 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約261万ウォン（財産税 230万ウォン・総合不動産税 32万ウォン）です。2026年公示価格13.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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