Taesan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Taesan 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額1.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Annam 小学校
    仁川の上位69%
    3分 / 0.2km
  • S
    仁川 Gyesu 中学校
    仁川の上位20%
    1.1km
  • A
    仁川 Yeil 高校
    仁川の上位30%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Annam 小学校
B
上位69%
 3分 / 0.2km
仁川 Annam 中学校
C
上位90%
0.3km
Gyesan Girls’ 中学校
B
上位56%
0.5km
Gyesan Girls’ 高校
C
上位76%
0.8km
Jakjeon 中学校
B
上位60%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
    977m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
69点
普通
生活
59点
注目
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gyesan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Taesan 概要

Taesan · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 408戸 · 竣工 1990.07。

Taesan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、2階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taesan 17韓国坪（専有45.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.46億ウォン–1.49億ウォン、3〜4階 1.5億ウォン、5〜6階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taesan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,453万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7,682万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。

近隣の学校：仁川 Annam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Taesan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、2階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Taesan · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 408戸 · 竣工 1990.07。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7,682万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Annam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Taesan 17韓国坪（専有45.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.46億ウォン–1.49億ウォン、3〜4階 1.5億ウォン、5〜6階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Taesan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,453万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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