Gyesan Jugong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gyesan Jugong 概要

Gyesan Jugong · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 1140戸 · 竣工 1990.06。

Gyesan Jugong · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、6階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyesan Jugong 15韓国坪（専有36.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.57億ウォン–1.82億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.85億ウォン、11〜15階 1.69億ウォン–1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyesan Jugong 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近隣の学校：仁川 Annam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gyesan Jugong · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、6階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gyesan Jugong · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 1140戸 · 竣工 1990.06。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Annam 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gyesan Jugong 15韓国坪（専有36.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.57億ウォン–1.82億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.85億ウォン、11〜15階 1.69億ウォン–1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gyesan Jugong 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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