Dongnam(975-8) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongnam(975-8) 概要

Dongnam(975-8) · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 100戸 · 竣工 1987.05。

Dongnam(975-8) · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 94,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、5階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnam(975-8) 18韓国坪（専有48.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.39億ウォン、2〜3階 1.43億ウォン–1.47億ウォン、4〜5階 1.43億ウォン–1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnam(975-8) 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,740万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,098万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,328万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：仁川 Haeseo 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongnam(975-8) · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 94,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、5階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongnam(975-8) · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 100戸 · 竣工 1987.05。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,098万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,328万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Haeseo 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongnam(975-8) 18韓国坪（専有48.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.39億ウォン、2〜3階 1.43億ウォン–1.47億ウォン、4〜5階 1.43億ウォン–1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongnam(975-8) 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,740万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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