Hanmisamo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanmisamo 概要

Hanmisamo · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 151戸 · 竣工 1996.12。

Hanmisamo · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、6階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanmisamo 29韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.36億ウォン–2.47億ウォン、6〜10階 2.5億ウォン–2.53億ウォン、11〜13階 2.52億ウォン–2.53億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanmisamo 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。

近隣の学校：仁川 Bupyeong 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanmisamo · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、6階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanmisamo · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 151戸 · 竣工 1996.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Bupyeong 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanmisamo 29韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.36億ウォン–2.47億ウォン、6〜10階 2.5億ウォン–2.53億ウォン、11〜13階 2.52億ウォン–2.53億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanmisamo 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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