Jisangeurattia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jisangeurattia

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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評価の高い学校
  • C
    仁川 Gyesan 小学校
    仁川の上位82%
    8分 / 0.4km
  • B
    Myeonghyeon 中学校
    仁川の上位51%
    1.5km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Gyesan 小学校
C
上位82%
 8分 / 0.4km
Buk 仁川 中学校
C
上位90%
0.5km
Gyesan 高校
B
上位68%
0.7km
仁川 Annam 中学校
C
上位90%
0.9km
仁川 Hyosung 中学校
B
上位57%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    仁川 Gyesandongseong
    83m
  • B
    工事
    Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
    661m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
70点
普通
生活
59点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Jisangeurattia 概要

Jisangeurattia · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 137戸 · 竣工 2003.09。

Jisangeurattia · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、6階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jisangeurattia 33韓国坪（専有84.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、5〜8階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、9〜12階 3.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jisangeurattia 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,195万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。

近隣の学校：仁川 Gyesan 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jisangeurattia · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、6階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jisangeurattia · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 137戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,195万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Gyesan 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jisangeurattia 33韓国坪（専有84.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.35億ウォン–3.55億ウォン、5〜8階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、9〜12階 3.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jisangeurattia 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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