Sinhan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신한
Sinhan

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Gyesan 小学校
    仁川の上位82%
    6分 / 0.3km
  • B
    Myeonghyeon 中学校
    仁川の上位51%
    1.6km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Gyesan 小学校
C
上位82%
 6分 / 0.3km
Buk 仁川 中学校
C
上位90%
0.5km
Gyesan 高校
B
上位68%
0.8km
仁川 Annam 中学校
C
上位90%
1.1km
仁川 Hyosung 中学校
B
上位57%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    仁川 Gyesandongseong
    119m
  • B
    工事
    Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
    784m
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
68点
普通
生活
51点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gyesan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinhan 概要

Sinhan · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 95戸 · 竣工 1986.08。

Sinhan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhan 20韓国坪（専有50.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.4億ウォン–1.43億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.51億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,011万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,139万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,501万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：仁川 Gyesan 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhan · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 95戸 · 竣工 1986.08。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,139万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,501万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Gyesan 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhan 20韓国坪（専有50.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.4億ウォン–1.43億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.51億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,011万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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