Kolon Haneulchae 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

코오롱하늘채2차
Kolon Haneulchae 2

Kolon Haneulchae 2

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  • 全租售比
115m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Kolon Haneulchae 2 35韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.37亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Haksa 小学
    釜山前27%
    6分钟 / 0.3km
  • S
    Yongsu 初中
    釜山前5%
    0.4km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高中
    釜山前28%
    1.8km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Haksa 小学
A
前27%
 6分钟 / 0.3km
Yongsu 初中
S
前5%
0.4km
Hwamyeong 初中
A
前33%
0.7km
Hwasin 初中
A
前39%
0.7km
Hwamyeong 高中
A
前38%
0.8km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    333m
周边环境
居住评分
良好
77分
交通
95分
非常好
生活
66分
一般
教育
94分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Kolon Haneulchae 2 概览

Kolon Haneulchae 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1344户 · 竣工 2002.12。

Kolon Haneulchae 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 537,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，18层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kolon Haneulchae 2 35韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 5.45亿韩元–5.9亿韩元；8〜14层 5.9亿韩元–6.15亿韩元；15〜22层 6.15亿韩元。急售水平约从5.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 2 35韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 2.93亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.64亿韩元；全租押金估算 3.72亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。

附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 2 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 537,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，18层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Kolon Haneulchae 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1344户 · 竣工 2002.12。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 2.93亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.64亿韩元；全租押金估算 3.72亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 2 35韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 5.45亿韩元–5.9亿韩元；8〜14层 5.9亿韩元–6.15亿韩元；15〜22层 6.15亿韩元。急售水平约从5.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 2 35韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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