Hwamyeong Lotte Nakcheondae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Hwamyeong Lotte Nakcheondae

Hwamyeong Lotte Nakcheondae

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115m²
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全部
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根据Hwamyeong Lotte Nakcheondae 35韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.02亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Myeongjin 小学
    釜山前27%
    4分钟 / 0.2km
  • S
    Yongsu 初中
    釜山前5%
    1.0km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高中
    釜山前28%
    1.3km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Myeongjin 小学
A
前27%
 4分钟 / 0.2km
Hwasin 初中
A
前39%
0.2km
Hwamyeong 高中
A
前38%
0.2km
Myeongjin 初中
A
前45%
0.3km
Geummyeong 初中
A
前40%
0.6km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    588m
周边环境
居住评分
非常好
81分
交通
95分
非常好
生活
66分
一般
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Hwamyeong Lotte Nakcheondae 概览

Hwamyeong Lotte Nakcheondae · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1950户 · 竣工 2002.10。

Hwamyeong Lotte Nakcheondae · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 502,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，2层）；最低挂牌价 505,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwamyeong Lotte Nakcheondae 35韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.2亿韩元–5.6亿韩元；9〜16层 5.6亿韩元–5.8亿韩元；17〜25层 5.8亿韩元。急售水平约从4.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwamyeong Lotte Nakcheondae 35韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.85亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。

附近学校：Myeongjin 小学、Daecheon-ri 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hwamyeong Lotte Nakcheondae · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 502,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，2层）；最低挂牌价 505,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hwamyeong Lotte Nakcheondae · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1950户 · 竣工 2002.10。
各面积档位的行情是多少？
26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.85亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Myeongjin 小学、Daecheon-ri 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hwamyeong Lotte Nakcheondae 35韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.2亿韩元–5.6亿韩元；9〜16层 5.6亿韩元–5.8亿韩元；17〜25层 5.8亿韩元。急售水平约从4.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hwamyeong Lotte Nakcheondae 35韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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