Usin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Usin 概览

Usin · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 480户 · 竣工 1987.11。

Usin · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 203,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usin 16韩国坪（套内49.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.23亿韩元；2〜3层 2.31亿韩元–2.42亿韩元；4〜5层 2.31亿韩元–2.42亿韩元。急售水平约从1.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usin 16韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 5,865万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 7,949万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 8,007万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 7,765万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 8,713万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 9,852万韩元。

附近学校：Hwamyeong 小学、Daecheon-ri 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Usin · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 203,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Usin · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 480户 · 竣工 1987.11。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 5,865万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 7,949万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 8,007万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 7,765万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 8,713万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 9,852万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hwamyeong 小学、Daecheon-ri 初中、Hwamyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Usin 16韩国坪（套内49.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.23亿韩元；2〜3层 2.31亿韩元–2.42亿韩元；4〜5层 2.31亿韩元–2.42亿韩元。急售水平约从1.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Usin 16韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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