Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 概览

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 5239户 · 竣工 2012.06。

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 662,000,000 韩元（合同日期 2026.10.05，22层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜11层 6.4亿韩元–6.6亿韩元；12〜23层 6.6亿韩元–6.9亿韩元；24〜35层 6.85亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.36亿韩元；全租押金估算 4.63亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 4.85亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 5.29亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 8亿韩元；全租押金估算 5.37亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 10.31亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。

附近学校：Hwajeong 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 662,000,000 韩元（合同日期 2026.10.05，22层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 5239户 · 竣工 2012.06。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.36亿韩元；全租押金估算 4.63亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.59亿韩元；全租押金估算 4.85亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.72亿韩元；全租押金估算 5.29亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 8亿韩元；全租押金估算 5.37亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 10.31亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hwajeong 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜11层 6.4亿韩元–6.6亿韩元；12〜23层 6.6亿韩元–6.9亿韩元；24〜35层 6.85亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

北区条件相似的公寓

• 北区公寓列表
• 北区 30韩国坪档
• 北区 5亿〜10亿韩元
• 北区 紧邻小学
• 北区 近地铁
• 北区 大型小区（1,000户以上）

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 北区 公寓行情
• 北区 Hwamyeong-dong 公寓行情

附近公寓

• Hwamyeong Daelim Town
• Sujeonggangbyeon Town
• Kyungnam Honorsville
• Hwamyeongyurim
• Bogyeong Green
• Dosihwamyeong Green (295)
• Hwamyeong Green Hil
• Dosihwamyeong Green (313)
• Kolon Haneulchae 1
• El-ga (urban housing)
• Hwamyeong Hyundai 2
• Rejideonseuraum(urban housing)