Lotte Castle Membeoseu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte Castle Membeoseu 概览

Lotte Castle Membeoseu · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 299户 · 竣工 2007.11。

Lotte Castle Membeoseu · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，6层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte Castle Membeoseu 45韩国坪（套内118.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.75亿韩元–4.95亿韩元；9〜17层 4.95亿韩元–5.05亿韩元；18〜26层 5.05亿韩元。急售水平约从4.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte Castle Membeoseu 45韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.7亿韩元。

附近学校：Myeongdeok 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte Castle Membeoseu · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，6层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte Castle Membeoseu · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 299户 · 竣工 2007.11。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.7亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Myeongdeok 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte Castle Membeoseu 45韩国坪（套内118.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.75亿韩元–4.95亿韩元；9〜17层 4.95亿韩元–5.05亿韩元；18〜26层 5.05亿韩元。急售水平约从4.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte Castle Membeoseu 45韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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