Kolon Haneulchae 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

코오롱하늘채1차
Kolon Haneulchae 1

Kolon Haneulchae 1

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  • 全租售比
115m²
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—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 29坪（专用20坪）
    3억 7600만원~
    详情
税费计算器
根据Kolon Haneulchae 1 35韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Haksa 小学
    釜山前27%
    7分钟 / 0.4km
  • S
    Yongsu 初中
    釜山前5%
    0.3km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高中
    釜山前28%
    1.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yongsu 初中
S
前5%
0.3km
Haksa 小学
A
前27%
 7分钟 / 0.4km
Hwamyeong 初中
A
前33%
0.5km
Hwasin 初中
A
前39%
0.9km
Hwamyeong 高中
A
前38%
1.0km
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开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    381m
周边环境
居住评分
良好
74分
交通
95分
非常好
生活
62分
一般
教育
93分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Kolon Haneulchae 1 概览

Kolon Haneulchae 1 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1280户 · 竣工 2002.04。

Kolon Haneulchae 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 488,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kolon Haneulchae 1 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.05亿韩元–5.45亿韩元；9〜16层 5.5亿韩元–5.65亿韩元；17〜24层 5.65亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 1 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.39亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.66亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。

附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 488,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Kolon Haneulchae 1 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1280户 · 竣工 2002.04。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.39亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.66亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 1 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.05亿韩元–5.45亿韩元；9〜16层 5.5亿韩元–5.65亿韩元；17〜24层 5.65亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 1 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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