Kolon Haneulchae 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

코오롱하늘채1차
Kolon Haneulchae 1
Kolon Haneulchae 1

Kolon Haneulchae 1

Hwamyeong-dong · 1280户 · 2002.04 · 楼龄25年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
115m²
最新成交价
5.18亿韩元
6层
最低房源价
4.9亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    381m
税费计算器
根据Kolon Haneulchae 1 35韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.18亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Haksa 小学
    釜山前27%
    7分钟 / 0.4km
  • S
    Yongsu 初中
    釜山前5%
    0.3km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高中
    釜山前28%
    1.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yongsu 初中
S
前5%
0.3km
Haksa 小学
A
前27%
 7分钟 / 0.4km
Hwamyeong 初中
A
前33%
0.5km
Hwasin 初中
A
前39%
0.9km
Hwamyeong 高中
A
前38%
1.0km
更多
周边环境
居住评分
良好
74分
交通
95分
非常好
生活
62分
一般
教育
93分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Kolon Haneulchae 1 概览

Kolon Haneulchae 1 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1280户 · 竣工 2002.04。

Kolon Haneulchae 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 518,000,000 韩元（合同日期 2026.10.20，6层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kolon Haneulchae 1 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 5.15亿韩元–5.55亿韩元；9〜16层 5.55亿韩元–5.7亿韩元；17〜24层 5.75亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 1 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 3.2亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.4亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。

附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 518,000,000 韩元（合同日期 2026.10.20，6层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Kolon Haneulchae 1 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1280户 · 竣工 2002.04。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.65亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 3.2亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.4亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Haksa 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Kolon Haneulchae 1 35韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 5.15亿韩元–5.55亿韩元；9〜16层 5.55亿韩元–5.7亿韩元；17〜24层 5.75亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 1 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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