Hwamyeong Hyundai 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwamyeong Hyundai 2 概览

Hwamyeong Hyundai 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 743户 · 竣工 2001.10。

Hwamyeong Hyundai 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，12层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwamyeong Hyundai 2 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.05亿韩元–4.35亿韩元；8〜14层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；15〜22层 4.5亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwamyeong Hyundai 2 32韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.22亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。

附近学校：Yongsu 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwamyeong Hyundai 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，12层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwamyeong Hyundai 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 743户 · 竣工 2001.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.18亿韩元；全租押金估算 2.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.22亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yongsu 小学、Daecheon-ri 初中、Nak-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwamyeong Hyundai 2 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.05亿韩元–4.35亿韩元；8〜14层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；15〜22层 4.5亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwamyeong Hyundai 2 32韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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