시청역SK뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

시청역SK뷰 33평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 4.9억~5.4억, 중층(12~22층) 5.1억~5.6억, 고층(23~33층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lkDRr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시청역SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시청역SK뷰에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시청역SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

시청역SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 시청역SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시청역SK뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시청역SK뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
7분 / 0.4km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.4km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	7분 / 0.4km
거성중학교	A 상위 26%	0.8km
연산중학교	C 상위 81%	1.2km
연제중학교	C 상위 77%	1.3km
거제여자중학교	S 상위 10%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

월성
89m
B
도시

행복주택
235m
B
공사

연산동 1338-10
243m
B
재건축

산호맨션
828m
B
재건축

부원맨숀
992m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

76점

좋음

생활

68점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

시청역SK뷰 한눈에 보기

시청역SK뷰는 연산동에 위치한 298세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

시청역SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.09.14 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

시청역SK뷰 33평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 4.9억~5.4억, 중층(12~22층) 5.1억~5.6억, 고층(23~33층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시청역SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아덴블랑제리 시청점 (13m), 노스커피 리마스터 시청점 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 쏭영어교습소 (106m), 부산경영아카데미학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청공원등대앞 (212m), 부산은행 (220m)이 있습니다.

시청역SK뷰 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 30~33층
용적률: 800%
건폐율: 59%
주차: 333대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설 주식회사
평형: 24·33·34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,471만	2억 9,462만
33평	4억 9,577만	3억 5,675만
34평	4억 9,320만	3억 5,481만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	24층	5억 1,400만
2026.08.02	—	23층	5억 1,500만
2026.06.28	—	21층	5억 500만
2026.06.05	102동	23층	4억 9,500만
2026.05.31	—	4층	4억 8,500만
2026.03.28	102동	6층	4억 7,500만
2026.03.24	102동	4층	4억 4,800만
2026.03.17	102동	19층	4억 8,500만
2026.03.10	101동	31층	5억 2,200만
2026.02.21	101동	3층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 21건 · 최저 5억 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~32층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	33층 · 183세대	—	26.09.12 24평 9층 3억 8,000만(동 추정)
102동	33층 · 115세대	—	26.06.05 33평 23층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	369m	부산 상위 20%
거성중학교	850m	부산 상위 26%
연산중학교	1.2km	부산 상위 81%
이사벨고등학교	1.4km	부산 상위 70%
연제고등학교	1.5km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시청역SK뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시청역SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.09.14 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
시청역SK뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 시청역SK뷰 33평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 4.9억~5.4억, 중층(12~22층) 5.1억~5.6억, 고층(23~33층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lkDRr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시청역SK뷰 33평 보유세는 얼마인가요?: 시청역SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시청역SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시청역SK뷰에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시청역SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
시청역SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시청역SK뷰는 연산동에 위치한 298세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
시청역SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
시청역SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 시청점 (13m), 노스커피 리마스터 시청점 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 쏭영어교습소 (106m), 부산경영아카데미학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청공원등대앞 (212m), 부산은행 (220m)이 있습니다.

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