Seomyeon I-Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeon I-Park 2
Seomyeon I-Park 2

Seomyeon I-Park 2

Jeonpo-dong · 282戸 · 2020.10 · 築7年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
6.13億ウォン
20階
最低売出価格
5.7億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Munhyeon 3 Guyeok
    662m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    778m
  • B
    工事
    釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    904m
税金計算機
Seomyeon I-Park 2 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seongbuk 小学校
    釜山の上位46%
    9分 / 0.4km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.2km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    0.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Dong 中学校
A
上位29%
0.1km
釜山 Dong 高校
S
上位4%
0.1km
釜山 Jin Girls’ 中学校
B
上位71%
0.2km
Deokmyeong Girls’ 中学校
S
上位24%
0.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
0.4km
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
67点
普通
生活
73点
良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seomyeon I-Park 2 概要

Seomyeon I-Park 2 · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 282戸 · 竣工 2020.10。

Seomyeon I-Park 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 613,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.25、20階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon I-Park 2 26韓国坪（専有59.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜9階 5.85億ウォン–6.2億ウォン、10〜19階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、20〜29階 6.25億ウォン–6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon I-Park 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeon I-Park 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 613,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.25、20階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeon I-Park 2 · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 282戸 · 竣工 2020.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeon I-Park 2 26韓国坪（専有59.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜9階 5.85億ウォン–6.2億ウォン、10〜19階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、20〜29階 6.25億ウォン–6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeon I-Park 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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