Emeraldeuhom · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Emeraldeuhom 概要

Emeraldeuhom · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 241戸 · 竣工 2006.07。

Emeraldeuhom · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 373,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、11階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Emeraldeuhom 31韓国坪（専有83.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、10〜18階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、19〜28階 4億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Emeraldeuhom 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：Jeonpo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Emeraldeuhom · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 373,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、11階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Emeraldeuhom · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 241戸 · 竣工 2006.07。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeonpo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Emeraldeuhom 31韓国坪（専有83.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、10〜18階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、19〜28階 4億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Emeraldeuhom 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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