Halla Vivaldi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Halla Vivaldi

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Halla Vivaldi 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seongbuk 小学校
    釜山の上位46%
    3分 / 0.2km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.6km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongbuk 小学校
A
上位46%
 3分 / 0.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
0.3km
Deokmyeong Girls’ 中学校
S
上位24%
0.4km
釜山 Jin Girls’ 中学校
B
上位71%
0.5km
釜山 Dong 高校
S
上位4%
0.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    214m
  • B
    工事
    釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    549m
  • B
    再開発
    Munhyeon 3 Guyeok
    617m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    644m
  • B
    工事
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    945m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJeonpo-dong 直近成約・最高値
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Jeonpo-dong 取引が活発な物件
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Jeonpo-dong チョンセ差額投資
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Halla Vivaldi 概要

Halla Vivaldi · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 511戸 · 竣工 2005.08。

Halla Vivaldi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、26階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Halla Vivaldi 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、12〜23階 4.05億ウォン–4.3億ウォン、24〜35階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Halla Vivaldi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Halla Vivaldi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、26階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Halla Vivaldi · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 511戸 · 竣工 2005.08。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Halla Vivaldi 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、12〜23階 4.05億ウォン–4.3億ウォン、24〜35階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Halla Vivaldi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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