Seomyeon Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeon Hanshin

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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物件数
3年
5年
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—
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Seomyeon Hanshin 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seongjeon 小学校
    釜山の上位37%
    2分 / 0.1km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    0.5km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongjeon 小学校
A
上位37%
 2分 / 0.1km
Hangdo 中学校
A
上位46%
0.1km
Dongui 中学校
S
上位19%
0.5km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
0.7km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    419m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    672m
  • B
    工事
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    854m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
95点
とても良い
生活
60点
注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seomyeon Hanshin 概要

Seomyeon Hanshin · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 705戸 · 竣工 1997.09。

Seomyeon Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、21階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Hanshin 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、17〜25階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。

近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeon Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、21階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeon Hanshin · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 705戸 · 竣工 1997.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeon Hanshin 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、17〜25階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeon Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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