Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seo-myeon 世宗 Grand Sia

Seo-myeon 世宗 Grand Sia

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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物件数
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5年
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—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seongbuk 小学校
    釜山の上位46%
    7分 / 0.4km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.6km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongbuk 小学校
A
上位46%
 7分 / 0.4km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
0.5km
釜山 Jin Girls’ 中学校
B
上位71%
0.5km
Deokmyeong Girls’ 中学校
S
上位24%
0.5km
釜山 Dong 中学校
A
上位29%
0.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    308m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    347m
  • B
    再開発
    Beomcheon 1-1 Guyeok
    662m
  • B
    工事
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    707m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    804m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
76点
良い
生活
63点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seo-myeon 世宗 Grand Sia 概要

Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 290戸 · 竣工 2009.10。

Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、28階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 3.7億ウォン–4.05億ウォン、12〜23階 4億ウォン–4.2億ウォン、24〜35階 4.1億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、28階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 290戸 · 竣工 2009.10。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 3.7億ウォン–4.05億ウォン、12〜23階 4億ウォン–4.2億ウォン、24〜35階 4.1億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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