Seomyeonyurimnoreuweiachim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeonyurimnoreuweiachim 概要

Seomyeonyurimnoreuweiachim · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 512戸 · 竣工 2004.10。

Seomyeonyurimnoreuweiachim · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 51,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、5階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonyurimnoreuweiachim 12韓国坪（専有30.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 4,700万ウォン–4,900万ウォン、10〜18階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、19〜21階 5,000万ウォン–5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonyurimnoreuweiachim 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,754万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,432万ウォン；チョンセ保証金推定 5,218万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,541万ウォン；チョンセ保証金推定 5,219万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,442万ウォン；チョンセ保証金推定 6,260万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,709万ウォン；チョンセ保証金推定 6,969万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,573万ウォン；チョンセ保証金推定 7,444万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,625万ウォン。

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeonyurimnoreuweiachim · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 51,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、5階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeonyurimnoreuweiachim · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 512戸 · 竣工 2004.10。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,432万ウォン；チョンセ保証金推定 5,218万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,541万ウォン；チョンセ保証金推定 5,219万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,442万ウォン；チョンセ保証金推定 6,260万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,709万ウォン；チョンセ保証金推定 6,969万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,573万ウォン；チョンセ保証金推定 7,444万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,625万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongbuk 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeonyurimnoreuweiachim 12韓国坪（専有30.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 4,700万ウォン–4,900万ウォン、10〜18階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、19〜21階 5,000万ウォン–5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeonyurimnoreuweiachim 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,754万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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