Seomyeon Lotte Castle Sky · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeon Lotte Castle Sky 概要

Seomyeon Lotte Castle Sky · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 1395戸 · 竣工 2004.12。

Seomyeon Lotte Castle Sky · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、25階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、13〜25階 6.5億ウォン–6.8億ウォン、26〜38階 6.8億ウォン–6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeon Lotte Castle Sky · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、25階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeon Lotte Castle Sky · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 1395戸 · 竣工 2004.12。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、13〜25階 6.5億ウォン–6.8億ウォン、26〜38階 6.8億ウォン–6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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