e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 1286戸 · 竣工 2022.09。

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1

詳細

情報

物件相場

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住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Seongjeon 小学校
釜山の上位37%
4分 / 0.2km
S
Dongui 中学校
釜山の上位19%
0.2km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongjeon 小学校	A 上位37%	4分 / 0.2km
Dongui 中学校	S 上位19%	0.2km
Hangdo 中学校	A 上位46%	0.4km
Seongmo Girls’ 高校	S 上位25%	0.4km
Yangjeong 高校ソウル大学 4	S 上位10%	0.7km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
347m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
780m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
818m

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

95点

とても良い

生活

74点

良い

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 概要

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 釜山釜山鎮区 Jeonpo-dong · 1286戸 · 竣工 2022.09。

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 34韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 7.5億ウォン–8.15億ウォン、12〜23階 8.05億ウォン–8.15億ウォン、24〜35階 8.05億ウォン–8.3億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は65件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.44億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。

近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 765,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 · 釜山釜山鎮区 Jeonpo-dong · 1286戸 · 竣工 2022.09。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.44億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongjeon 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 34韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 7.5億ウォン–8.15億ウォン、12〜23階 8.05億ウォン–8.15億ウォン、24〜35階 8.05億ウォン–8.3億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は65件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: e-Pyeonhansesang Simingongwon 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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