Samjeongkoa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjeongkoa 概要

Samjeongkoa · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 213戸 · 竣工 2004.01。

Samjeongkoa · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、5階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeongkoa 10韓国坪（専有23.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 6,100万ウォン–6,200万ウォン、6〜10階 6,200万ウォン–6,400万ウォン、11〜15階 6,200万ウォン–6,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeongkoa 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,763万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 3,341万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 4,610万ウォン；チョンセ保証金推定 4,022万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,204万ウォン；チョンセ保証金推定 4,288万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 5,947万ウォン；チョンセ保証金推定 4,963万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,920万ウォン；チョンセ保証金推定 5,216万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6,819万ウォン；チョンセ保証金推定 5,415万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,588万ウォン；チョンセ保証金推定 6,481万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 7,071万ウォン；チョンセ保証金推定 6,372万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,827万ウォン；チョンセ保証金推定 6,901万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,043万ウォン。

近隣の学校：Jeonpo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjeongkoa · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、5階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjeongkoa · 釜山 釜山鎮区 Jeonpo-dong · 213戸 · 竣工 2004.01。

広さ別の相場は？

7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 3,341万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 4,610万ウォン；チョンセ保証金推定 4,022万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,204万ウォン；チョンセ保証金推定 4,288万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 5,947万ウォン；チョンセ保証金推定 4,963万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,920万ウォン；チョンセ保証金推定 5,216万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6,819万ウォン；チョンセ保証金推定 5,415万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,588万ウォン；チョンセ保証金推定 6,481万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 7,071万ウォン；チョンセ保証金推定 6,372万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,827万ウォン；チョンセ保証金推定 6,901万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,043万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeonpo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjeongkoa 10韓国坪（専有23.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 6,100万ウォン–6,200万ウォン、6〜10階 6,200万ウォン–6,400万ウォン、11〜15階 6,200万ウォン–6,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjeongkoa 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,763万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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