연산동 연제SK뷰센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
연제SK뷰센트럴은 연산동에 위치한 405세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
인근 학군으로는 연산초등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 687%, 건폐율 31%의 단지입니다.
교육 시설로는 센트럴어린이집 (7m), 퇴근후미술학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하임 (52m), 풋사랑정형외과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (77m), 시청역 (175m)이 있습니다.
- 연제SK뷰센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
- 연제SK뷰센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 연제SK뷰센트럴은 연산동에 위치한 405세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
- 연제SK뷰센트럴 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 연산초등학교가 있습니다.
- 연제SK뷰센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 센트럴어린이집 (7m), 퇴근후미술학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하임 (52m), 풋사랑정형외과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (77m), 시청역 (175m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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연제SK뷰센트럴, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트에 홀로 선 신축
오를 이유 3
1이 일대에서 이미 완성된 신축
2023년 준공 405세대 4개동. 주변이 조합설립 단계일 때 홀로 입주를 끝낸 자리임.
2023년 준공 405세대4개동 용적률 687%
2주력 평형이 끌고 가는 손바뀜
32평 14건, 28평 12건. 두 평형이 거래를 이끌며 전년보다 두께가 늘어남.
32평 연 거래 14건28평 연 거래 12건
3정비 벨트와 도로축을 동시에 낌
월성 131m, 산호맨션 787m가 조합설립을 마침. 황령3터널 축까지 더해져 두꺼움.
월성 재건축 131m황령3터널 1,005m
남은 숙제 3
1이웃 재건축의 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산호맨션 조합설립
월성 조합설립
연제SK뷰 준공
월성 사업시행인가
황령3터널 개통
지금 여기 · 연제SK뷰 준공 · 2023
다음 이벤트 · 월성 사업시행인가131m 앞 단지가 다음 도장을 받으면 벨트의 시계가 돌기 시작하고 신축 희소성이 먼저 반영됨.
재건축 벨트 한가운데의 완성된 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
연제SK뷰센트럴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%11분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 54% | 11분 / 0.5km |
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택49m
- B재건축월성130m
- B공사연산동 1338-10229m
- B재건축산호맨션787m
환경거주점수
좋음
79점
교통
74점
좋음
생활
72점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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