Geudaegapeurimieo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geudaegapeurimieo 概要

Geudaegapeurimieo · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 602戸 · 竣工 2010.08。

Geudaegapeurimieo · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、18階）；最低売出価格 1,370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geudaegapeurimieo 40韓国坪（専有101.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 15.35億ウォン–16.3億ウォン、8〜14階 16.3億ウォン–16.6億ウォン、15〜21階 16.55億ウォン–16.65億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geudaegapeurimieo 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.35億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 11.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 7.42億ウォン。

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geudaegapeurimieo · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 1,205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、18階）；最低売出価格 1,370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geudaegapeurimieo · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 602戸 · 竣工 2010.08。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 12.35億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 11.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 7.42億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geudaegapeurimieo 40韓国坪（専有101.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 15.35億ウォン–16.3億ウォン、8〜14階 16.3億ウォン–16.6億ウォン、15〜21階 16.55億ウォン–16.65億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geudaegapeurimieo 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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