Central Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Central Heights

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Daeseon 小学校
    京畿道の上位41%
    9分 / 0.5km
  • S
    Jamwon 中学校
    京畿道の上位16%
    1.0km
  • S
    Yeongdeok 高校
    京畿道の上位8%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeseon 小学校
A
上位41%
 9分 / 0.5km
Mangpo 中学校
A
上位42%
0.6km
Taejang 高校
A
上位27%
0.8km
Jamwon 中学校
S
上位16%
1.0km
Yeongdeok 高校
S
上位8%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Byeokjeokgol 8 Dusan, Woosung, Hanshin
    574m
  • A
    再建築
    Mangpo 1 Guyeok
    655m
  • B
    都市開発
    Mangpoji-gu Dosigaebal
    756m
  • B
    都市開発
    Mangpo 6 Jigu Dosigaebal
    757m
  • B
    リモデリング
    Samsung Taeyeong
    830m
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
70点
普通
生活
71点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Central Heights 概要

Central Heights · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 549戸 · 竣工 2010.07。

Central Heights · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Central Heights 49韓国坪（専有136.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 8.95億ウォン–9.35億ウォン、8〜14階 9.4億ウォン–9.55億ウォン、15〜22階 9.5億ウォン–9.55億ウォン です。急ぎの売出水準は8.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Central Heights 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6.48億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.73億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.53億ウォン。

近隣の学校：Daeseon 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Central Heights · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Central Heights · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 549戸 · 竣工 2010.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6.48億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.73億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.53億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeseon 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Central Heights 49韓国坪（専有136.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 8.95億ウォン–9.35億ウォン、8〜14階 9.4億ウォン–9.55億ウォン、15〜22階 9.5億ウォン–9.55億ウォン です。急ぎの売出水準は8.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Central Heights 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約61万ウォン（財産税 61万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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