Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 概要

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 489戸 · 竣工 2002.10。

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 627,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.55億ウォン–6.85億ウォン、8〜14階 6.9億ウォン–7.05億ウォン、15〜21階 7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。

近隣の学校：Jamwon 小学校、Mangpo 中学校、Taejang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 627,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 489戸 · 竣工 2002.10。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jamwon 小学校、Mangpo 中学校、Taejang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.55億ウォン–6.85億ウォン、8〜14階 6.9億ウォン–7.05億ウォン、15〜21階 7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mangpo Maeul Hyundai I-Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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