Neulpureun Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Neulpureun Byucksan

Neulpureun Byucksan

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Neulpureun Byucksan 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Daeseon 小学校
    京畿道の上位41%
    8分 / 0.4km
  • S
    Jamwon 中学校
    京畿道の上位16%
    1.1km
  • S
    Yeongdeok 高校
    京畿道の上位8%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeseon 小学校
A
上位41%
 8分 / 0.4km
Mangpo 中学校
A
上位42%
0.5km
Taejang 高校
A
上位27%
1.1km
Jamwon 中学校
S
上位16%
1.1km
Mangpo 高校
A
上位40%
1.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
2個
平均以上
宅地
4個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Hwaseongjinan Gonggongjutaekjigu
    546m
  • A
    都市開発
    Hwaseongjinan Gonggongjutaekjigu
    764m
  • B
    都市開発
    Mangpoji-gu Dosigaebal
    816m
  • B
    都市開発
    Mangpo 6 Jigu Dosigaebal
    817m
  • A
    再建築
    Mangpo 1 Guyeok
    838m
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
68点
普通
生活
70点
普通
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Neulpureun Byucksan 概要

Neulpureun Byucksan · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 1380戸 · 竣工 2000.11。

Neulpureun Byucksan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、15階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Neulpureun Byucksan 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.35億ウォン–6.6億ウォン、7〜13階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、14〜20階 6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Neulpureun Byucksan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。

近隣の学校：Daeseon 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Neulpureun Byucksan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、15階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Neulpureun Byucksan · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 1380戸 · 竣工 2000.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeseon 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Neulpureun Byucksan 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.35億ウォン–6.6億ウォン、7〜13階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、14〜20階 6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Neulpureun Byucksan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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