Dongsuwon Xi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsuwon Xi 2 概要

Dongsuwon Xi 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 816戸 · 竣工 2002.07。

Dongsuwon Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 743,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.19、15階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsuwon Xi 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.8億ウォン–8.05億ウォン、7〜12階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、13〜19階 8.25億ウォン–8.3億ウォン です。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsuwon Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsuwon Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 743,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.19、15階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsuwon Xi 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 816戸 · 竣工 2002.07。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsuwon Xi 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.8億ウォン–8.05億ウォン、7〜12階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、13〜19階 8.25億ウォン–8.3億ウォン です。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsuwon Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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