Hanyang Sujain Edu Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang Sujain Edu Park 概要

Hanyang Sujain Edu Park · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 530戸 · 竣工 2013.12。

Hanyang Sujain Edu Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、4階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang Sujain Edu Park 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、7〜12階 10.85億ウォン–11.1億ウォン、13〜18階 11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は10.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang Sujain Edu Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.99億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.7億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang Sujain Edu Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、4階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang Sujain Edu Park · 京畿道 水原市 霊通区 Mangpo-dong · 530戸 · 竣工 2013.12。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.99億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.7億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Taejang 小学校、Mangpo 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang Sujain Edu Park 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、7〜12階 10.85億ウォン–11.1億ウォン、13〜18階 11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は10.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang Sujain Edu Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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