Seohae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서해2차
Seohae 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 22坪（専用17坪）
    1억 4400만원~
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Seohae 2 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Haeseo 小学校
    仁川の上位82%
    5分 / 0.2km
  • B
    Myeonghyeon 中学校
    仁川の上位51%
    1.2km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Buk 仁川 中学校
C
上位90%
0.1km
仁川 Haeseo 小学校
C
上位82%
 5分 / 0.2km
仁川 Hyosung 中学校
B
上位57%
0.8km
Gyesan 高校
B
上位68%
1.2km
仁川 Annam 中学校
C
上位90%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    仁川 Gyesandongseong
    354m
  • B
    工事
    Gyesandong 968-16 Gonggong Officetel
    613m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
68点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Seohae 2 概要

Seohae 2 · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 222戸 · 竣工 1990.09。

Seohae 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae 2 22韓国坪（専有58.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.54億ウォン–1.59億ウォン、3〜4階 1.6億ウォン、5〜6階 1.6億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,920万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。

近隣の学校：仁川 Haeseo 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seohae 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seohae 2 · 仁川 桂陽区 Gyesan-dong · 222戸 · 竣工 1990.09。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Haeseo 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seohae 2 22韓国坪（専有58.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.54億ウォン–1.59億ウォン、3〜4階 1.6億ウォン、5〜6階 1.6億ウォン です。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seohae 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,920万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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