GuseoSK View 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

GuseoSK View 1 概览

GuseoSK View 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 532户 · 竣工 2016.08。

GuseoSK View 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 655,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，13层）；最低挂牌价 620,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

GuseoSK View 1 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.85亿韩元；6〜11层 6.65亿韩元–7亿韩元；12〜17层 6.8亿韩元–7.05亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源32套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有GuseoSK View 1 33韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.57亿韩元；全租押金估算 4.41亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 9.08亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

GuseoSK View 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 655,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，13层）；最低挂牌价 620,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

GuseoSK View 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 532户 · 竣工 2016.08。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.57亿韩元；全租押金估算 4.41亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 9.08亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

GuseoSK View 1 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 6.45亿韩元–6.85亿韩元；6〜11层 6.65亿韩元–7亿韩元；12〜17层 6.8亿韩元–7.05亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源32套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有GuseoSK View 1 33韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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