Guseo Byucksan Megateurium · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseo Byucksan Megateurium 概览

Guseo Byucksan Megateurium · 釜山 金井区 Guseo-dong · 126户 · 竣工 2004.10。

Guseo Byucksan Megateurium · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 247,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，26层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Byucksan Megateurium 33韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：6〜8层 2.56亿韩元–2.64亿韩元；9〜17层 2.65亿韩元–2.78亿韩元；18〜26层 2.78亿韩元。急售水平约从2.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Byucksan Megateurium 33韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。

附近学校：Geumyang 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseo Byucksan Megateurium · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 247,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，26层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseo Byucksan Megateurium · 釜山 金井区 Guseo-dong · 126户 · 竣工 2004.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geumyang 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseo Byucksan Megateurium 33韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：6〜8层 2.56亿韩元–2.64亿韩元；9〜17层 2.65亿韩元–2.78亿韩元；18〜26层 2.78亿韩元。急售水平约从2.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseo Byucksan Megateurium 33韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

金井区条件相似的公寓

• 金井区公寓列表
• 金井区 30韩国坪档
• 金井区 5亿韩元以下
• 金井区 近地铁

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 金井区 公寓行情
• 金井区 Guseo-dong 公寓行情

附近公寓

• Samsan
• Guseo City Tower
• Samhangoldeun View (urban housing)
• Myeongseungmyeong-ga
• Sinil
• Taepyeongyang
• Booyoung Byucksan
• Sky El
• Guseo Ssangyong
• Daebodeurimchae
• Geumhwa
• Saecheonnyeongoldeunbaellyu Ville