Guseodongil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseodongil 概览

Guseodongil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 149户 · 竣工 1986.07。

Guseodongil · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 185,000,000 韩元（合同日期 2024.10.01，5层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseodongil 19韩国坪（套内50.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.84亿韩元–1.92亿韩元；3〜4层 1.89亿韩元–1.92亿韩元；5〜6层 1.89亿韩元–1.92亿韩元。急售水平约从1.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseodongil 19韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,492万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 8,736万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 8,726万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,326万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,387万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,538万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 9,444万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.6亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.72亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseodongil · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 185,000,000 韩元（合同日期 2024.10.01，5层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseodongil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 149户 · 竣工 1986.07。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 8,736万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 8,726万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,326万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,387万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,538万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 9,444万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.6亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.72亿韩元；全租押金估算 1.17亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseodongil 19韩国坪（套内50.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.84亿韩元–1.92亿韩元；3〜4层 1.89亿韩元–1.92亿韩元；5〜6层 1.89亿韩元–1.92亿韩元。急售水平约从1.72亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseodongil 19韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,492万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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