Guseo Lotte Castle Gold 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseo Lotte Castle Gold 2 概览

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1926户 · 竣工 2006.02。

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，8层）；最低挂牌价 510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.4亿韩元–5.75亿韩元；9〜16层 5.75亿韩元–5.95亿韩元；17〜25层 5.95亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Lotte Castle Gold 2 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 2.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.34亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.36亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 8.2亿韩元；全租押金估算 5.64亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 8.95亿韩元；全租押金估算 5.88亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 11.76亿韩元；全租押金估算 6.75亿韩元。

附近学校：Dusil 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，8层）；最低挂牌价 510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1926户 · 竣工 2006.02。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 2.97亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.34亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 4.36亿韩元。 64 韩国坪（211.6 m²）：买卖估算行情 8.2亿韩元；全租押金估算 5.64亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 8.95亿韩元；全租押金估算 5.88亿韩元。 81 韩国坪（267.8 m²）：买卖估算行情 11.76亿韩元；全租押金估算 6.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dusil 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.4亿韩元–5.75亿韩元；9〜16层 5.75亿韩元–5.95亿韩元；17〜25层 5.95亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseo Lotte Castle Gold 2 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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