Samsan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsan 概览

Samsan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 60户 · 竣工 1983.07。

Samsan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsan 20韩国坪（套内60.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2亿韩元；2〜3层 2.05亿韩元–2.13亿韩元；4〜5层 2.05亿韩元–2.13亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsan 20韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.75亿韩元；全租押金估算 9,481万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.07亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 60户 · 竣工 1983.07。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.75亿韩元；全租押金估算 9,481万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.07亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsan 20韩国坪（套内60.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2亿韩元；2〜3层 2.05亿韩元–2.13亿韩元；4〜5层 2.05亿韩元–2.13亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsan 20韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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