Guseo Ssangyong Yega 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Guseo Ssangyong Yega 2 概览

Guseo Ssangyong Yega 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 809户 · 竣工 2010.10。

Guseo Ssangyong Yega 2 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 820,000,000 韩元（合同日期 2026.06.27，12层）；最低挂牌价 760,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Ssangyong Yega 2 49韩国坪（套内132.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 7.6亿韩元–8.5亿韩元；8〜14层 8.1亿韩元–8.8亿韩元；15〜21层 8.4亿韩元–8.85亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Ssangyong Yega 2 49韩国坪时，2026年保有税约为58万韩元（财产税 58万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.52亿韩元；全租押金估算 3.85亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 8.25亿韩元；全租押金估算 5.49亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 9.31亿韩元；全租押金估算 6.01亿韩元。

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Guseo Ssangyong Yega 2 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 820,000,000 韩元（合同日期 2026.06.27，12层）；最低挂牌价 760,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Guseo Ssangyong Yega 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 809户 · 竣工 2010.10。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.52亿韩元；全租押金估算 3.85亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 8.25亿韩元；全租押金估算 5.49亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 9.31亿韩元；全租押金估算 6.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangseo 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Guseo Ssangyong Yega 2 49韩国坪（套内132.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 7.6亿韩元–8.5亿韩元；8〜14层 8.1亿韩元–8.8亿韩元；15〜21层 8.4亿韩元–8.85亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Guseo Ssangyong Yega 2 49韩国坪时，2026年保有税约为58万韩元（财产税 58万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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