Guseo Ssangyong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Guseo Ssangyong

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145m²
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全部
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根据Guseo Ssangyong 44韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Namsan 小学
    釜山前28%
    7分钟 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 初中
    釜山前8%
    1.5km
  • S
    Beuniel Girls’ 高中
    釜山前4%
    1.8km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Namsan 小学
A
前28%
 7分钟 / 0.3km
Namsan 高中
B
前73%
0.5km
Namsan 初中
A
前41%
0.9km
Geumjeong 初中
S
前20%
1.3km
Guseo Girls’ 初中
S
前8%
1.5km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Donggwangsehwa Mansion
    708m
  • A
    重建
    Guseo 4 Guyeok
    766m
  • B
    重建
    Guseo Sunkyong
    893m
周边环境
居住评分
值得关注
59分
交通
66分
一般
生活
51分
值得关注
教育
77分
良好
全部
交通
学区
生活
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Guseo Ssangyong 概览

Guseo Ssangyong · 釜山 金井区 Guseo-dong · 89户 · 竣工 2003.06。

Guseo Ssangyong · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，16层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Guseo Ssangyong 44韩国坪（套内126.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.85亿韩元–4.15亿韩元；7〜12层 4.15亿韩元–4.3亿韩元；13〜18层 4.2亿韩元–4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Guseo Ssangyong 44韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.25亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 4.19亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.11亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。

附近学校：Namsan 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Guseo Ssangyong · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，16层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Guseo Ssangyong · 釜山 金井区 Guseo-dong · 89户 · 竣工 2003.06。
各面积档位的行情是多少？
44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.25亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.31亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 4.19亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.11亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Namsan 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Guseo Ssangyong 44韩国坪（套内126.1m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.85亿韩元–4.15亿韩元；7〜12层 4.15亿韩元–4.3亿韩元；13〜18层 4.2亿韩元–4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Guseo Ssangyong 44韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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