Booyoung Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Booyoung Byucksan 概览

Booyoung Byucksan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 220户 · 竣工 1993.05。

Booyoung Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 307,500,000 韩元（合同日期 2026.06.22，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Booyoung Byucksan 31韩国坪（套内83.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.25亿韩元；7〜12层 3.2亿韩元–3.35亿韩元；13〜19层 3.3亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Booyoung Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.56亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 3.95亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.76亿韩元。

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Booyoung Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 307,500,000 韩元（合同日期 2026.06.22，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Booyoung Byucksan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 220户 · 竣工 1993.05。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.56亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 3.95亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.76亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Guseo 小学、Guseo Girls’ 初中、Namsan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Booyoung Byucksan 31韩国坪（套内83.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.25亿韩元；7〜12层 3.2亿韩元–3.35亿韩元；13〜19层 3.3亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Booyoung Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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