연산동 시청역퀸즈W(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시행복주택299m
- B재건축산호맨션375m
- B재건축월성606m
- B재건축부원맨숀674m
- B공사연산동 1338-10774m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A양동초부산 상위 37%11분 / 0.6km
S거제여중부산 상위 10%1.9km
C연제고부산 상위 89%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
연산동 시청역퀸즈W(도시형)는 143세대(2016.11 입주), 21평 최근 실거래 1억 9,700만(2026.08.05, 15층), 매매 시세 2억 320만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 258만 — 2026.11.13 기준.
시청역퀸즈W(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 143세대
- 입주
- 2016.11 (11년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 810%
- 건폐율
- 69%
- 주차
- 122대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대성문종합건설(주)
- 평형
- 14·18·19·21·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 1억 3,786만 | 1억 2,874만 |
| 21평 | 2억 320만 | 1억 8,230만 |
| 22평 | 2억 706만 | 1억 8,401만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 103동 | 15층 | 1억 9,700만 |
| 2026.08.05 | — | 15층 | 1억 9,700만 |
| 2026.06.23 | 101동 | 15층 | 2억 200만 |
| 2025.12.21 | 101동 | 14층 | 2억 700만 |
| 2025.10.15 | 101동 | 12층 | 2억 |
| 2025.01.21 | 102동 | 18층 | 2억직거래 |
| 2025.01.21 | 102동 | 20층 | 2억 1,300만 |
| 2024.11.06 | 101동 | 19층 | 2억 |
| 2024.08.04 | 101동 | 16층 | 2억 1,300만 |
| 2024.04.06 | 103동 | 14층 | 1억 9,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 6건 · 최저 2억 700만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,500만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 20층 · 143세대 | — | 26.09.05 22평 13층 2억 500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양동초등학교 | 559m | 부산 상위 37% |
| 연제중학교 | 1.1km | 부산 상위 77% |
| 거성중학교 | 1.3km | 부산 상위 26% |
| 연제고등학교 | 1.3km | 부산 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
시청역퀸즈W(도시형)는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 58위(평당 941만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,291만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,196만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,103만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,011만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,989만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,982만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,916만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,916만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,902만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,849만 |
| 11위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,797만 |
| 12위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,707만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,685만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,675만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,659만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,656만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,641만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,582만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,563만 |
| 21위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,496만 |
| 22위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,495만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,410만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,405만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,325만 |
| 26위 | 한양4차 | 284 | 39년 | 1,282만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,274만 |
| 57위 | 연산동양맨션 | 39 | 44년 | 952만 |
| 58위 | 시청역퀸즈W(도시형) | 143 | 11년 | 941만 |
| 59위 | 엘리시움 | 31 | 10년 | 934만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시청역퀸즈W(도시형) 시세 10년 흐름
시청역퀸즈W(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 577만원에서 2026년 11월 2억 320만원으로 10년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 2,906만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +0.2%, 5년 -9.5%, 전세가율 89.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연제구 아파트 경매 물건
시청역퀸즈W(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 61건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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