연산동 엘리시움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘리시움
엘리시움

엘리시움

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    648m
  • B
    재건축
    월성
    871m
  • B
    도시
    행복주택
    917m
  • B
    재건축
    새동래3차
    952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
엘리시움 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연서초
    부산 상위 32%
    9분 / 0.5km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.8km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서초등학교
A
상위 32%
 9분 / 0.5km
이사벨중학교
S
상위 8%
0.8km
연산중학교
C
상위 81%
0.8km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.8km
연제중학교
C
상위 77%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
83점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

엘리시움 한눈에 보기

엘리시움은 연산동에 위치한 31세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

엘리시움 20평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.07.11 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

엘리시움 20평(전용 47.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘리시움 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 치어스커피 (44m), 카페푸레 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (77m), 연산역.연산교차로 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 연산국제제빵커피학원 (92m), 인제간호학원 (92m)이 있습니다.

엘리시움 단지 정보

세대수
31세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
18~19층
용적률
766%
건폐율
65%
주차
31대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동백종합건설(주)
평형
20·24평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.07.11—14층1억 8,500만
2026.04.06—8층1억 9,000만
2025.04.21—8층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동19층 · 31세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연서초등학교475m부산 상위 32%
이사벨중학교783m부산 상위 8%
연산중학교786m부산 상위 81%
이사벨고등학교801m부산 상위 70%
연제고등학교1.5km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엘리시움 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엘리시움 20평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.07.11 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
엘리시움 20평 적정 호가는 얼마인가요?
엘리시움 20평(전용 47.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JsFHA?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엘리시움 20평 보유세는 얼마인가요?
엘리시움 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엘리시움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
엘리시움에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엘리시움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엘리시움은 연산동에 위치한 31세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
엘리시움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
엘리시움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 치어스커피 (44m), 카페푸레 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (77m), 연산역.연산교차로 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 연산국제제빵커피학원 (92m), 인제간호학원 (92m)이 있습니다.

연제구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기