Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 198戸 · 竣工 2020.03。

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing)

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情報

物件相場

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売買
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チョンセ比率

59m²

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3年

5年

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Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 18韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haeundae 小学校
釜山の上位5%
6分 / 0.3km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.0km
S
Buheung 高校
釜山の上位9%
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae 小学校	S 上位5%	6分 / 0.3km
Sindo 中学校	S 上位22%	0.9km
Haeundae 中学校	S 上位2%	1.0km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.0km
Sindo 高校	S 上位10%	1.1km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

1個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

6個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
272m
A
再開発

Udong 3 Guyeok
327m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
379m
B
都市開発

El City
458m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
619m

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

73点

良い

生活

66点

普通

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 概要

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 釜山海雲台区 Jung-dong · 198戸 · 竣工 2020.03。

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 241,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、17階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 18韓国坪（専有41.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 1.92億ウォン–2.03億ウォン、7〜13階 1.96億ウォン–2.06億ウォン、14〜20階 1.99億ウォン–2.12億ウォンです。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 241,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、17階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) · 釜山海雲台区 Jung-dong · 198戸 · 竣工 2020.03。
広さ別の相場は？: 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 18韓国坪（専有41.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 1.92億ウォン–2.03億ウォン、7〜13階 1.96億ウォン–2.06億ウォン、14〜20階 1.99億ウォン–2.12億ウォンです。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Gyeongboiriseuosyeon(urban housing) 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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