Dalmati Woosung Villa Teu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dalmati Woosung Villa Teu 概要

Dalmati Woosung Villa Teu · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 181戸 · 竣工 1995.05。

Dalmati Woosung Villa Teu · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.01、7階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dalmati Woosung Villa Teu 22韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 3.2億ウォン–3.5億ウォン、3〜4階 3.6億ウォン–3.7億ウォン、5〜7階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dalmati Woosung Villa Teu 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dalmati Woosung Villa Teu · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.01、7階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dalmati Woosung Villa Teu · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 181戸 · 竣工 1995.05。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dalmati Woosung Villa Teu 22韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 3.2億ウォン–3.5億ウォン、3〜4階 3.6億ウォン–3.7億ウォン、5〜7階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dalmati Woosung Villa Teu 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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