Raemian Haeundae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Raemian Haeundae

Raemian Haeundae

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Raemian Haeundae 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Haesong 小学校
    釜山の上位17%
    6分 / 0.3km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.7km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Haesong 小学校
S
上位17%
 6分 / 0.3km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
0.3km
Singok 中学校
S
上位12%
0.7km
Sindo 中学校
S
上位22%
1.1km
Buheung 高校
S
上位9%
1.2km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    109m
  • B
    都市開発
    Haeundae Dalmatigongwon
    512m
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    514m
  • B
    都市開発
    El City
    669m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    711m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
66点
普通
生活
71点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Raemian Haeundae 概要

Raemian Haeundae · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 745戸 · 竣工 2014.05。

Raemian Haeundae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 825,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、13階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Haeundae 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 7.6億ウォン–8.5億ウォン、10〜18階 7.95億ウォン–8.8億ウォン、19〜28階 8.3億ウォン–8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Haeundae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。

近隣の学校：Haesong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Haeundae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 825,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、13階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Haeundae · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 745戸 · 竣工 2014.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haesong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Haeundae 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 7.6億ウォン–8.5億ウォン、10〜18階 7.95億ウォン–8.8億ウォン、19〜28階 8.3億ウォン–8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Haeundae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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