Haeundae Hillstate We've · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae Hillstate We've 概要

Haeundae Hillstate We've · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 2369戸 · 竣工 2015.02。

Haeundae Hillstate We've · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、2階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Hillstate We've 43韓国坪（専有109.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜16階 7.15億ウォン–9.15億ウォン、17〜32階 8億ウォン–9.75億ウォン、33〜41階 8.7億ウォン–10億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Hillstate We've 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.38億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.32億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 9.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 8.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 10.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 11.39億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.09億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 12.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 93 韓国坪（307.4 m²）：売買推定相場 16.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.53億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 17.6億ウォン；チョンセ保証金推定 10.41億ウォン。

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae Hillstate We've · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、2階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae Hillstate We've · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 2369戸 · 竣工 2015.02。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.38億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.32億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 9.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 8.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.93億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 10.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 11.39億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.09億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 12.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 93 韓国坪（307.4 m²）：売買推定相場 16.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.53億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 17.6億ウォン；チョンセ保証金推定 10.41億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae Hillstate We've 43韓国坪（専有109.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜16階 7.15億ウォン–9.15億ウォン、17〜32階 8億ウォン–9.75億ウォン、33〜41階 8.7億ウォン–10億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae Hillstate We've 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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