Samgang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samgang 概要

Samgang · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 131戸 · 竣工 1983.12。

Samgang · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 289,880,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、5階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgang 13韓国坪（専有32.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.39億ウォン–2.56億ウォン、4〜6階 2.49億ウォン–2.69億ウォン、7〜10階 2.56億ウォン–2.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgang 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 8,640万ウォン；チョンセ保証金推定 4,913万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 8,935万ウォン；チョンセ保証金推定 4,829万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,134万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6,640万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6,588万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 7,347万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,223万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8,304万ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samgang · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 289,880,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、5階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samgang · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 131戸 · 竣工 1983.12。

広さ別の相場は？

6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 8,640万ウォン；チョンセ保証金推定 4,913万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 8,935万ウォン；チョンセ保証金推定 4,829万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6,134万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6,640万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6,588万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 7,347万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,223万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8,304万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samgang 13韓国坪（専有32.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.39億ウォン–2.56億ウォン、4〜6階 2.49億ウォン–2.69億ウォン、7〜10階 2.56億ウォン–2.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samgang 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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