Haeundae Bichibereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

해운대비치베르빌
Haeundae Bichibereu Ville

Haeundae Bichibereu Ville

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Haeundae Bichibereu Ville 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Haeundae 小学校
    釜山の上位5%
    6分 / 0.3km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.2km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Haeundae 小学校
S
上位5%
 6分 / 0.3km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
0.6km
Sindo 中学校
S
上位22%
0.9km
Sindo 高校
S
上位10%
1.0km
Haeundae 中学校
S
上位2%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    El City
    112m
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    386m
  • B
    都市開発
    Haeundae Dalmatigongwon
    504m
  • A
    再開発
    Udong 3 Guyeok
    638m
  • B
    工事
    海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
    733m
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
70点
普通
生活
59点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Haeundae Bichibereu Ville 概要

Haeundae Bichibereu Ville · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 228戸 · 竣工 2005.03。

Haeundae Bichibereu Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、9階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Bichibereu Ville 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 3.85億ウォン–4億ウォン、12〜22階 4億ウォン–4.2億ウォン、23〜32階 4.25億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Bichibereu Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Bichibereu Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、9階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Bichibereu Ville · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 228戸 · 竣工 2005.03。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Bichibereu Ville 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 3.85億ウォン–4億ウォン、12〜22階 4億ウォン–4.2億ウォン、23〜32階 4.25億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Bichibereu Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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