Haeundae Yangunaeanae Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae Yangunaeanae Palace

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
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—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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このマンションで進行中の競売
  • 31坪（専用23坪）
    3억 5300만원~
    入札日まで13日
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Haeundae Yangunaeanae Palace 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.57億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Dongbaek 小学校
    釜山の上位17%
    7分 / 0.3km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.9km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongbaek 小学校
S
上位17%
 7分 / 0.3km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
0.5km
Singok 中学校
S
上位12%
0.7km
Buheung 高校
S
上位9%
1.3km
Sindo 中学校
S
上位22%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    215m
  • B
    都市開発
    Haeundae Dalmatigongwon
    517m
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    550m
  • B
    都市開発
    El City
    717m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    881m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
64点
普通
生活
61点
普通
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Haeundae Yangunaeanae Palace 概要

Haeundae Yangunaeanae Palace · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 142戸 · 竣工 2013.10。

Haeundae Yangunaeanae Palace · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 357,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、9階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Yangunaeanae Palace 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 3.7億ウォン、6〜10階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Yangunaeanae Palace 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Yangunaeanae Palace · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 357,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、9階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Yangunaeanae Palace · 釜山 海雲台区 Jung-dong · 142戸 · 竣工 2013.10。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Yangunaeanae Palace 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 3.7億ウォン、6〜10階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Yangunaeanae Palace 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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